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STEP BY STEP GUIDE新築マンション購入の流れ
新築物件の購入に際して、一般的な流れは以下のようになります。
| STEP | 物件購入の流れ | 住宅ローンの流れ |
|---|---|---|
| 1 | ●物件情報収集 ●問合せ・物件見学 |
●情報収集 |
| 2 | ●絞り込み | ●絞り込み |
| 3 | ●購入申し込み ●重要事項説明 |
●事前審査 |
| 4 | ●売買契約 | ●申し込み ●融資の審査・決定 |
| 5 | ●入居説明会（新築マンション） ●内覧チェック |
●ローン契約 |
| 6 | ●残金決済 ●引き渡し・入居・不動産登記 |
●確定申告（控除申請） |
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①購入物件の選定STEP #1
情報の収集
物件の希望エリア・間取り・住環境・通勤時間など、希望の条件に合う物件を探します。
モデルルームを見る
希望の物件が決まりましたら、モデルルームを見学します。
販売スタッフにわからない点について、詳しく確認します。
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②購入申込から売買契約までSTEP #2
購入申込・売買契約
購入希望の物件について、申込を行います。
申込の後、売買契約を締結します。
売買契約の際に、手付金を支払うこととなります。
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③物件の引き渡しまでSTEP #3
入居に関して
残金や諸費用の支払いや登記に関しての説明の他、引っ越し等入居に関する手続きについての説明があります。
物件の提携ローンを利用する場合には、住宅ローン契約を行います。
内覧チェック
実際の建物や住戸の完成状態をチェックします。
残金決済・引き渡し
残金と諸費用の支払いが完了し、物件のお引渡しとなります。
